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還能被稱為上海“潛力股”的，隻剩下這一個地方瞭！http://www.cyol.com 2017-09-22 18:09 中青報訂閱 收藏本頁 來源：東方網 引言：今年8月，有消息指出浦東濱江沿岸20多公裡公共空間(包括沿岸行人跑道)全線貫通在即，未來，浦東濱江將全線實現無障礙串聯，可見浦東對於城市生活的更新已愈加重視。就在貫通項目收尾，即將對市民開放的同時，在濱江沿岸東南部最後2.5公裡的前灘板塊上，卻仍是一派機器隆隆、塔吊林立的景象。回顧2012年，前灘被高規格賦予瞭可謂全上海“獨傢”的城市規劃及資源部署並就此開發，那麼直到今天，前灘又發生瞭哪些翻天覆地的變化?
前灘開發建設景象
前灘的炸裂式迸發
說到前灘，最先聯想到的可能是規劃亮相之初，上海金融中心“陸傢嘴”的締造者楊小明先生對她定位“升級版陸傢嘴”的印象。這個占地總面積2.83平方公裡，總建築面積達350萬平方米規劃，並號稱要打造成全球化城市綜合體的沿江板塊，正有條不紊地從多方面進行著變革。
自由組合搭配的 100 條浦東出行方式
或許上海再也不會有這樣一個區域，僅交通，就占盡瞭城市交通總資源的至少一半：3座跨江大橋、4條越江隧道(含籌建)、3條地鐵交匯，還毗鄰2條高架路。那麼，未來出行前灘乃至浦東的方式究竟有多強大?
讓我們看一下這4條越江隧道具體方位：
上中路隧道——徐匯長橋地區直連前灘;
龍水南路隧道(籌建中)——徐匯濱江中段至前灘友城公園，已有報道指出，未來龍水南路越江隧道建成後，僅10分鐘可從上海南站(徐匯)直達前灘(浦東);
台中馬鞍椅 龍耀路隧道——徐匯濱江南段與後灘直連;
打浦路隧道——北起徐匯濱江綠地直達後灘世博體育公園;
而大名鼎鼎的南北高架路和中環路高架縱橫交叉於前灘，使得將整個上海市區與中環線內外的沿線各區域串聯。可見，未來徐匯濱江沿岸與浦東的對接必將成為兩岸駕車出行的主要交通路線!
而交匯在東方體育中心的3條地鐵線路，可以說是把浦江兩岸各中心板塊貫通得更精準。
比如地鐵6號線是一條沿浦東濱江而走的線路，以東方體育中心為終點，直接串聯浦東金橋、洋涇、八佰伴、塘橋、周傢渡、上南等板塊;以浦東陸傢嘴至前灘為全線中心段的地鐵8號線，則縱穿上海浦西市區東北部，輸送虹口足球場、人民廣場、上南地區人群，途徑中華藝術宮站、成山路等站點，直達前灘東方體育中心站;而聯結浦江南部兩岸的地鐵11號線，則將上海市區西南片的靜安、長寧、徐匯等地人群輸送至前灘，後串聯浦東三林、禦橋延伸至上海迪士尼!
其實多線路分佈對普通市民的意義在於，無論你是何種方式出行前灘，或是來回浦江兩岸，抵達兩地核心商圈(淮海路、南京路、徐傢匯、陸傢嘴、浦東八佰伴等地)均能控制在20分鐘左右。如此縱橫密佈、極速的交通設置，似乎也預示瞭前灘還將有非同一般的別樣開場。
以生態型綜合城市社區為定位的前灘，在規劃初期的三大重點核心功能是：總部商務、文化傳媒、運動休閑。圍繞於此，前灘以超規格的規劃要求，將區域內的生活配套打造成“上海獨傢”!
惠靈頓公學正統，高端教育落 “ 滬 ”
落地中國僅兩所的全英式教育學校上海惠靈頓國際學校(外籍人員子女學)，不僅是英國惠靈頓公學的純正血統，還被稱為：上海最貴的學校。那麼，除瞭有“惠靈頓公學”加持，她憑啥那麼貴?
記者實地走訪下來發現，除瞭常規教育，僅硬件方面，學校就擁有媲美專業的賽道遊泳池、劇院等場館;而稱為教育核心的“軟實力”則是這所學校“貴”的道理所在。為註重對學生的全方位培養，學校不惜重金聘請名師：前英超足球職業球員的足球教練、音樂劇《貓》中的領銜主演的表演老師、原ATP網球公開賽教練的網球課負責人、原奧運選手的遊泳教練等，林林總總可見其雄厚師資力量可見一斑。
???上海惠林頓國際學校實景圖
國際化醫院，前灘生活最穩固的保障之一
除瞭頂配教育資源，前灘更與新加坡最好的私立醫院萊佛士醫療集團合作，共同投資開發瞭高端綜合型國際醫院——萊佛士國際醫院。而之所以選擇與萊佛士醫療集團合作，也必有其過人之處。
萊佛士醫療集團自1976年開業以來，已為全球129個國傢和地區的數千萬人民提供瞭最專業、最全面的醫療保健服務，並在在心腦血管、腫瘤、骨科等治療方面享有盛譽，對整個上海而言可以說是“傢門口就有世界一流的國際醫院”。醫院地上建築面積約為39,800平方米，由12層的主樓、5層的裙樓及三層的地下室組成，設計床位為400床，全科系涵蓋。目前，項目已於2017年一季度正式開工。
???前灘萊佛士國際醫院意向圖
運動與健康，盡台中牙醫工作椅子工廠在未來上海 “ 城市綠肺 ”
為瞭大力發展城市運動休閑、提供居民健康的生活環境，東方體育中心、前灘體育發展中心等集中型體育場館設施紛紛落地前灘。在功能方面，僅前灘體育中心就設有1,500米的健康跑道，60,000平方米的戶外運動場地及3,000平方米綜合配套服務的活動中心及室內運動場所;而東方體育中心的每座體育場館都與規劃在江邊的人工湖畔呼應，場館采用環保節能的水源熱泵系統，水源取自人工湖水，在過渡季節為遊泳館池水提供加溫。
與此同時，前灘在毗鄰重生態的後灘和沿江而立的區位基礎上，還依舊分別規劃瞭：前灘休閑公園、友城公園、體育公園3座市民公園。沿江而立的前灘休閑公園、前灘友城公園分別在這次沿岸貫通中實現瞭2.5公裡人行跑道的正式開放，濱江跑步道也必將成為浦東居民跑步健身的首選!
???前灘友城公園實景圖
將運動產業與城市環境進行互融，並通過前灘區域內的各條街道將不同部分串聯，使健康、運動、活力、綠色的健康氛圍延伸至整個前灘板塊，對環境的打造和運動產業的註入，更為前灘塑造成為台中醫療椅生態型綜合城市社區伏下瞭有力的一筆。
頂級的生活配套、完整的區域規劃、健康的自然環境逐步形成瞭前灘出色的城市空間，而平衡發展的城市資源，也意味著商業必將蓬勃。已經可以看到的是，香格裡拉酒店集團於浦東世博地區唯一的豪華五星級酒店——前灘香格裡拉大酒店目前已開始施工，預計於2020年建成。
在教育、醫療、投資、環境、經濟齊齊註入之後，不難想象未來前灘將會形成何種生活畫卷。
未來國際都市生活3.0版本，可能真不是一句玩笑
但目前仍處在城市建設階段的前灘，除瞭建設步伐不停之外，卻也正如大部分常去東方體育中心及其周邊運動的體育愛好者們常吐槽的那樣：除瞭在運動過程中充分感受前灘優美的生態環境，和目睹各種施工之外，偌大前灘中，稀缺的商業力量卻讓不少運動人在鍛煉結束、口幹舌燥時卻找不到一傢便利店，買不到一瓶冰飲。這或許是前灘作為一個新拓展板塊在發展初期無法避免的“硬傷”。
然而，這種情況似乎不會持續太久。
近期，坐落於東方體育中心正對面的購物中心晶耀前灘的呼聲越來越高。作為前灘的商業首發，晶耀前灘以“濱江國際輕質生活中心”為核心定位，以“能量、社交、溫度、享聚”四大維度進行發散，通過沉浸式主題商業場景的打造、以及品牌及服務雙升級的領先商業生態佈局，完美契合瞭前灘對打造健康、休閑、工作與生活結合的城市生活定位。
瞭望周邊，主打文化藝術的徐匯濱江和以開發環境生態、公共場館為主的後灘，正逐步與前灘形成一種互補型的城市空間組合，並在極速的交通優勢下形成一個緊密互聯、宜居宜業，同時滿足休閑、運動、商務商業、環保等多重功能的濱江城市生活空間。或許我們還可以展望這樣一個畫面：當你工作、生活在前灘的同時，浦江對岸的徐匯濱江將是你陶冶情操、感受文化藝術的好去處，而隔壁的後灘，又是一塊難得的“城市綠肺”，一個理想中的15分鐘城市生活圈就此形成!
作為生活空間的一部分，這些城市規劃的“利好”輻射可不止前灘。如果以晶耀前灘為核心向周邊3-5公裡區域發散，包括浦東三林、浦江、北蔡、上鋼新村、東明路街道，和浦西的徐匯龍華街道、半淞園路街道等地，根據相關數據統計，晶耀前灘的直接區域輻射人群預計在50-100萬左右;而在極速的交通優勢下，潛在輻射區域更廣至浦東區、黃埔區、徐匯區、閔行各大區域人口200多萬。
回歸城市與生活的角度，在融合瞭頂級規劃、資源入駐和生活配套的區域中，配合蓬勃的商業發展，最終逐步生長出獨特的都市生活新范本，這對前灘來說既是上海的第一也是唯一。
【責任編輯：何明】
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